津南经济开发区为1992年经市政府批准成立、省直辖市级经济开发区

现为“一区两地”发展格局

总规划面积18Km2

现有各类企业2300余家

发展重点：大项目、小巨人、楼宇经济

区位优势

津南经济开发区地理位置优越，津南开发区西区紧邻天津市外环，位于城市功能外溢范围内。东区与滨海新区仅一路之隔。

开发区东区

距市区：14km

距机场：20km

距港口：18km

毗邻滨海新区

距国家会展中心：5km

距海河教育园区：5km

开发区西区

距市区：2km

距机场：12km

距港口：30km

距滨海新区：20km

距国家会展中心：8km

距海河教育园区：8km

交通优势

津南开发区周边现有规划轨道交通一号线、六号线、八号线。

最早开通的地铁1号线东延工程在津南范围内，同时串联起开发区的东西两区，特别对于东区的企业职工上下班、市区联动带来巨大便利条件。目前各标段的贯通工作已完成，预计年底通车。

配套优势

“九通一平”的配套条件

供电容量达15万KVA

日供水能力2万吨

天然气

集中供暖

通信

有线

雨污分流

道路

土地平整

生活配套

津南区范围有有三家综合性三甲医院，五星级酒店三家，高档生态住宅小区，完善的自学前教育至高中的教育条件，其中国际学校两所，满足国外投资者子女教育的需求，便利是商场、超市、酒店消费环境，区域内的已开业酒店3家，区域内成熟房地产市场已辐射到辛庄片区。

人才优势

新城镇建设整合出的大量农村富余劳动力将逐渐转化为产业生产职工、海河教育园职工教育、大学教育将分别为经济发展提供专业蓝领技术工程师和综合型管理人员，并将成为引领科技创新的生力军。

服务优势

开发区管委会是区政府派出机构，负责对开发区范围内的土地、公共设施和区内企业实行整体管理与服务。

管委会以“全方位、全天候”的服务理念，建立优质、高效、快捷的“一站式”服务体系，积极为企业办事解难题。

东区规划

开发区东区以扩域为契机，拓宽土地供应类别，利用土地载体，引进商业综合体、房地产、楼宇综合配套项目等，重点打造沿天津大道、津南大道商业商务配套项目。把东区打造成一个沿滨海新区的综合性园区，从而辐射国家会展中心和海河教育园等重点项目。

西区规划

开发区西区依托市区城市经济外溢和紧邻天钢柳林城市副中心的优势，大力发展都市园区、着力培养楼宇经济和2.5产业。以港基中心、港湾大厦、万发大厦、九州之地等100万平方米的载体规模为起步，打造赤龙楼宇经济一条街，以线带面、滚动开发。

众创空间载体

拟招商载体介绍

拟招商地块位于津南经济开发区(东区)已建成工业区西侧，海河中游南岸，扩域面积合计约8838.6亩，可开发面积5247亩，可出让净地3097.68亩。

深宝产业园

深宝产业园占地面积73亩，建筑面积5.5万平方米。项目三层框架结构的标准厂房，整体产品围绕着生产型企业的生产、办公需求进行规划设计，首层层高7.2米，满足科技加工型企业的生产用途，二层层高4.2米，满足企业的仓储、加工、生产用途，三层层高3.9米，满足企业的办公用途。

重点招商方向：展览展示、科技研发、创新创意等

拟招商载体介绍

未来，开发区(西区)将以赤龙街为中轴线，两侧将分布多家楼宇载体。

开发区创业园

开发区创业园位于管委会院内，占地33亩，总建筑面积17000平方米，对外租赁。

主要引进总部经济、研发孵化、科技成果转化等高端产业。

万发大厦由天津义融城工贸有限公司投资建设，总投资1.1亿元，占地面积20亩， 1幢21层组成，建筑面积2.5万平方米。

项目为工业研发综合类写字楼，将形成“上办公，下商业”的经营模式。

重点招商方向：教育培训机构、总部经济、写字楼办公、会展设计。

港基中心

港基中心由天津奥凯投资有限公司投资建设，总投资2.2亿元，占地面积25.4亩，4幢高层组成，建筑面积7.3万平方米。

项目为工业研发综合类写字楼，集商务办公、科技研发为一体的综合性楼宇。

重点招商方向：教育培训机构、总部经济、结算中心、科技型中小企业

韩国城

新罗时代广场.韩国城由天津九洲新罗商业管理有限公司打造的天津首家韩国文化、韩式高端商业服务体验中心。占地面积16亩，5栋独栋组成，建筑面积2.4万平方米。

重点招商方向：教育培训机构、以韩国特色为主的商业配套。